La nouvelle instruction de l'Office des Changes facilite l'accès au crédit immobilier pour les MRE. Un changement concret qui ouvre de nouvelles perspectives pour la diaspora.
La nouvelle instruction de l'Office des Changes marque un tournant significatif pour les Marocains résidant à l'étranger qui souhaitent investir dans l'immobilier au Maroc. Désormais, les établissements bancaires marocains sont autorisés à financer jusqu'à 80 % du prix d'acquisition d'un bien immobilier pour les MRE, contre des ratios souvent inférieurs appliqués jusqu'alors selon les établissements.
Cette mesure s'inscrit dans une politique volontariste visant à renforcer les liens économiques entre la diaspora et le Maroc. Pour les MRE, cela signifie concrètement qu'il n'est plus nécessaire de mobiliser des fonds propres aussi importants pour concrétiser un projet immobilier au pays. Un apport personnel de 20 % suffit désormais pour accéder au crédit, dans les mêmes conditions qu'un résident marocain.
En pratique, plusieurs conditions restent à respecter : le bien doit être à usage d'habitation principale ou secondaire, les revenus pris en compte peuvent être ceux perçus à l'étranger (sous réserve de justificatifs traduits et légalisés), et le remboursement doit s'effectuer en devises ou par virement depuis un compte MRE.
Pour les MRE envisageant d'acquérir un appartement à Casablanca, un riad à Marrakech ou une villa à Agadir, cette évolution réglementaire représente une opportunité concrète. Le recours à un conseiller financier spécialisé MRE reste recommandé pour optimiser le montage de votre dossier et éviter les pièges administratifs. Les notaires marocains agréés peuvent également vous orienter vers les établissements bancaires les mieux adaptés à votre profil.
Vous avez un projet au Maroc ?
Trouvez un expert vérifié par LesMRE pour vous accompagner dans vos démarches.
Trouver un expert →