Immobilier

Samir Belfkih, ministre de l’Habitat et porte-parole : parcours et ce qui change pour un MRE qui achète au Maroc

17 octobre 2026·9 min de lecture

Nommé le 16 octobre 2026, Samir Belfkih prend l’Habitat et devient porte-parole du gouvernement, avec Fatima Saadi comme ministre déléguée. Son parcours, et l’aide directe au logement pour les MRE : 100 000 ou 70 000 DH, règle des cinq ans, nouveau délai de 60 jours.

11 juin 2023, Salon international de l'édition et du livre, à Rabat. Un professeur de mathématiques appliquées présente un livre de 135 pages sur l'avenir du pays. « Nulle personne n'est en mesure aujourd'hui de nier l'énorme élan qu'a connu notre pays ces deux dernières décennies », dit-il au public. Il dirige alors une école d'ingénieurs, l'ENSAM de Rabat.

Trois ans plus tard, le vendredi 16 octobre 2026, Samir Belfkih devient ministre de l'Aménagement du territoire national, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la ville. Il est aussi porte-parole du gouvernement. C'est son premier poste ministériel. Pour les Marocains du monde, l'enjeu est concret : son ministère pilote l'aide directe au logement, dont près d'un bénéficiaire sur quatre est un MRE.

Ce qu'il faut retenir

•Natif de Sefrou, docteur en sciences de l'Université Montpellier II, professeur d'université, directeur de l'ENSAM Rabat depuis 2022.
•Nommé le 16 octobre 2026 ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme et porte-parole du gouvernement. Il succède à Fatima Ezzahra El Mansouri, qui dirige désormais le gouvernement.
•Fatima Saadi, ancienne présidente de la commune d'Al Hoceïma, est sa ministre déléguée chargée de l'Habitat et de la Politique de la ville.
•L'aide directe au logement verse 100 000 ou 70 000 dirhams pour un premier logement neuf. Plus de 105 000 ménages en ont bénéficié, dont 24 % de MRE.
•Depuis le 1er octobre 2026, l'acte de vente peut être signé en 60 jours au lieu de 30, et la mainlevée d'hypothèque se demande en ligne.

Un mathématicien de Sefrou

Samir Belfkih obtient une maîtrise en mathématiques appliquées à l'Université Mohammed V de Rabat en 1997. Un an plus tard, il décroche un DEA à l'Université Paris-Dauphine. En 2002, il soutient un doctorat à l'Université Montpellier II. Il enseigne ensuite à l'Université Ibn Tofaïl et à l'ENSA de Kénitra, puis à l'Université Sidi Mohammed Ben Abdellah de Fès, où il dirige une équipe de recherche.

De 2011 à 2016, il siège à la Chambre des représentants. Il y est membre de la commission qui examine les textes sur l'intérieur, les collectivités territoriales, l'habitat et la politique de la ville. Le futur ministre de l'Habitat a donc déjà lu, ligne par ligne, les lois de son secteur. De 2014 à 2017, il est membre du Conseil supérieur de l'éducation, de la formation et de la recherche scientifique. De 2015 à 2021, il siège au conseil de la région Rabat-Salé-Kénitra.

Fin 2022, il est nommé à la tête de l'École nationale supérieure d'arts et métiers de Rabat. En avril 2026, il intervient encore au GITEX Africa de Marrakech sur l'intelligence artificielle et les compétences des agents publics. Il est marié et père de trois enfants.

Deux casquettes

Le ministère et la parole de l'exécutif. TelQuel résume : il « cumule un ministère technique et la fonction la plus exposée de l'exécutif ». Comme porte-parole, c'est lui qui présentera, après chaque Conseil de gouvernement, les décisions adoptées, y compris celles qui touchent les Marocains du monde. Au 17 octobre 2026, il n'avait pas encore tenu son premier point de presse.

À ses côtés, Fatima Saadi prend l'Habitat et la Politique de la ville comme ministre déléguée. Née en 1969 à Al Hoceïma, linguiste de formation, elle a été la première femme à présider la commune d'Al Hoceïma, de 2009 à 2015, puis députée de 2016 à 2021.

L'aide directe au logement, ce qui vous concerne

C'est la partie qui vous concerne directement. Les règles ci-dessous sont celles en vigueur au 17 octobre 2026.

Le montant. 100 000 dirhams pour un logement de 300 000 dirhams TTC au plus. 70 000 dirhams pour un logement entre 300 000 et 700 000 dirhams. Le programme court de 2024 à 2028.

Qui peut en bénéficier. Les Marocains résidant au Maroc ou à l'étranger qui ne possèdent pas de logement au Maroc et n'ont jamais bénéficié d'une aide au logement. Les sources officielles consultées ne mentionnent aucune condition de revenu.

Le logement. Il doit s'agir d'un logement neuf acheté au promoteur, avec un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2023, et d'au moins deux pièces. Il ne doit être ni loué ni affecté à un usage professionnel.

La règle propre aux MRE. Le communiqué du ministère est précis : les MRE « doivent conserver les logements en question au Maroc pendant cinq (5) années au titre de leur habitation au Maroc, ou les mettre, à titre gratuit, à disposition de leurs conjoints, ascendants ou descendants en ligne directe au premier degré ». En cas de revente avant cinq ans, l'aide doit être restituée. Une hypothèque est inscrite au profit de l'État pour garantir cet engagement.

Le parcours. La demande se fait en ligne, sur la plateforme Daam Sakane. L'accord de principe est donné en 7 jours au plus. Le notaire dépose le compromis de vente, puis l'aide lui est versée dans les 15 jours : elle va au notaire, pas à l'acheteur. Depuis le 1er octobre 2026 et le décret n° 2.26.578, l'acte définitif doit être signé dans les 60 jours, contre 30 auparavant.

La mainlevée en ligne. Le même décret permet de demander la levée de l'hypothèque sur la plateforme. La réponse est donnée en 30 jours au plus, une fois les cinq ans d'habitation prouvés ou l'aide remboursée.

Les frais de notaire. Ils sont plafonnés à 2 500 dirhams TTC pour un logement de 300 000 dirhams au plus, du compromis au certificat de propriété.

L'indivision. Avec la loi de finances 2026, l'accès à l'aide « a été élargi aux propriétaires en indivision », selon le ministère. C'est le cas, par exemple, d'une part d'un logement familial reçue en héritage. Les modalités exactes n'ont pas encore été détaillées publiquement.

Ce qui n'est pas précisé. Les sources officielles consultées ne décrivent pas de procédure propre à une demande faite depuis l'étranger, par exemple par procuration.

Le bilan. Au 2 juin 2026, plus de 105 000 ménages avaient bénéficié de l'aide, sur 218 000 demandes. 24 % étaient des Marocains du monde. Fès arrivait en tête des préfectures, devant Berrechid, Meknès et le Grand Casablanca.

Les autres rendez-vous des MRE avec ce ministère

La caravane de l'été. Chaque été depuis 2024, l'opération « L'Urbanisme et l'Habitat au service des Marocains du Monde » accueille les MRE pendant leurs vacances. En 2026, une agence mobile, avec des cadres du ministère, d'Al Omrane et des agences urbaines, est partie de Tanger en août pour Oujda, Meknès, Errachidia, Béni Mellal, Marrakech, Agadir, Laâyoune, Casablanca et Rabat. Al Omrane répond au 0801 00 15 16.

Les prix de l'immobilier. Selon Bank Al-Maghrib et l'Agence de la conservation foncière, les prix ont augmenté de 0,7 % sur un an au deuxième trimestre 2026, et les transactions de 6,3 %. Sur le trimestre, Tanger mène la hausse (+2,3 %), devant Rabat (+1,9 %) et Fès (+1,7 %).

Les bidonvilles. 62 villes et centres urbains sont déclarés « villes sans bidonvilles ». L'objectif affiché est d'éradiquer ce type d'habitat d'ici 2028.

Un mathématicien qui a passé sa vie entre les amphithéâtres et les commissions prend en main le logement des Marocains, et la parole du gouvernement. Son premier point de presse dira quelle place il fait à ceux qui achètent de loin.

Questions fréquentes

Qui est Samir Belfkih ? Un universitaire natif de Sefrou, docteur de l'Université Montpellier II, ancien député (2011-2016) et directeur de l'ENSAM Rabat, nommé le 16 octobre 2026 ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme et porte-parole du gouvernement.

Qui est le porte-parole du gouvernement marocain en 2026 ? Samir Belfkih, depuis le 16 octobre 2026.

Qui est Fatima Saadi ? La ministre déléguée chargée de l'Habitat et de la Politique de la ville depuis le 16 octobre 2026, née en 1969 à Al Hoceïma, ancienne présidente de la commune d'Al Hoceïma.

Un MRE peut-il toucher l'aide directe au logement ? Oui, s'il ne possède pas de logement au Maroc et n'a jamais bénéficié d'une aide au logement. Il doit garder le logement cinq ans comme habitation, ou le prêter gratuitement à son conjoint, ses parents ou ses enfants.

Quel est le montant de l'aide au logement au Maroc ? 100 000 dirhams pour un logement de 300 000 dirhams au plus, 70 000 dirhams entre 300 000 et 700 000 dirhams.

Qu'est-ce qui a changé le 1er octobre 2026 ? Le délai pour signer l'acte définitif est passé de 30 à 60 jours, et la mainlevée d'hypothèque se demande en ligne, avec une réponse en 30 jours au plus.

Sources

•Photo de couverture : Samir Belfkih, Le12.ma (photo de presse)
•Biographie officielle diffusée par la MAP le 16 octobre 2026, reprise par Le Matin, Hespress, TelQuel et Atlas24 ; Hespress (édition arabe) et Belpresse, 16 octobre 2026
•Le360, 11 juin 2023 ; La Vie éco, 12 juin 2023 ; ENSAM Rabat, 9 avril 2026 ; Morocco World News, 16 octobre 2026
•Fatima Saadi : Hespress (édition arabe) et Atlasinfo, 17 octobre 2026 ; Le Brief, 16 octobre 2026
•Communiqué du ministère sur l'aide directe au logement, 2 janvier 2024 (Chantiers du Maroc, Boursenews) ; décret n° 2.23.350 (Hespress, 3 novembre 2023) ; décret n° 2.26.578 (Sabah Agadir et Bayane Marrakech, 7 octobre 2026)
•Bilans officiels : maroc.ma (MAP), 3 juin 2026 ; Le360, 27 octobre 2023 et 12 mai 2026 ; Hespress, 20 octobre 2023
•Caravane des MRE : Maroc Hebdo, 28 juillet 2024 ; Yabiladi, 5 août 2025 ; MAP via AllAfrica, 9 août 2026
•Prix de l'immobilier : Hespress, 28 août 2026, d'après Bank Al-Maghrib et l'ANCFCC