Héritiers en indivision : vous êtes désormais éligibles à l'aide Daam Sakane depuis 2026

La Loi de Finances 2026 élargit le programme Daam Sakane aux propriétaires en situation d'indivision. Si vous avez hérité d'une part d'un bien familial au Maroc, vous pouvez désormais bénéficier de l'aide pour acheter votre propre logement.

Le problème qui bloquait des milliers de MRE

Jusqu'à présent, l'une des conditions d'éligibilité au programme Daam Sakane était de ne pas être propriétaire d'un bien immobilier destiné à l'habitation au Maroc. Or, des dizaines de milliers de MRE détiennent une quote-part indivise d'un bien familial hérité (maison des parents, terrain familial), sans être propriétaires à titre individuel. Cette situation d'indivision, souvent subie et non choisie, les excluait du programme.

Ce que la LF 2026 change

La Loi de Finances 2026 corrige cette injustice en élargissant le cercle des bénéficiaires aux propriétaires en situation d'indivision. Concrètement, si vous détenez une part indivise d'un bien familial hérité, vous êtes désormais éligible à l'aide Daam Sakane pour acheter un logement neuf à votre nom. Cette mesure est présentée par le gouvernement comme un pas important vers davantage de justice sociale.

Un cas concret

Karim, 38 ans, réside à Lyon. À la suite du décès de son père, il a hérité d'un cinquième de la maison familiale à Kenitra, en indivision avec ses quatre frères et soeurs. Jusqu'en 2025, cette quote-part lui fermait l'accès'à Daam Sakane. Depuis 2026, Karim peut déposer un dossier sur daamsakane.ma et obtenir une aide de 100 000 DH pour acheter un appartement neuf à 280 000 DH dans une résidence à Kenitra, pour y loger sa mère.

Comment sortir de l'indivision ?

Si vous souhaitez aller plus loin et régulariser la situation de votre bien familial, plusieurs options existent : le partage amiable devant notaire, le rachat des parts des autres indivisaires, ou la vente du bien avec répartition du prix. Chaque option a des implications fiscales et juridiques spécifiques.

Pour aller plus loin

Consultez nos guides : Daam Sakane pour les MRE pour les conditions complètes et la procédure d'inscription, et Indivision successorale au Maroc pour comprendre comment gérer et sortir de l'indivision. Si votre situation de succession est complexe, notre guide Succession et héritage au Maroc pour les MRE détaille l'ensemble des démarches.

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